2022年06月の記事一覧｜館山の安房リゾート　不動産ブログ｜株式会社安房リゾート

こんにちは！安房リゾートです。

家を売りたい。といっても人によって以下のように理由は様々です。

・空き家を所有している
・住まいを買い換えたので今の住まいを売りたい
・実家へ戻ることになったので売りたい
・売却をお願いしているが、半年以上売れない
・古いけど、現状のまま売りたい
・相続したが、利用しないので売りたい
・他の不動産会社に断られてしまった

今日はそんな悩みの中から、空き家を所有している方に焦点を当ててお話させていただきます。
とはいえ、この中の多くの悩みが空き家に関係しますので皆さん是非見てみて下さい。

日本国内の空き家は800万戸を超えると言われており、数年後には1,000万戸を上回るとも言われています。
「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」 「今は忙しいから落ち着いたらやろう」 と放置していた物件は
年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値が無くなってしまいます。

また、空き家を放置していると、大切な財産の価値が落ちるだけでなく様々なリスクもあります。

・空き巣や火災のリスク 
 空き家を放置していると、泥棒や放火などの事件に巻き込まれるリスクが高くなります。

 万が一出火して延焼させた場合には重過失を負わされる可能性もあります。

・家計を圧迫する税金などの管理費
不動産を所有している以上は固定資産税や都市計画税の支払いは免れません。
他にも雑草や庭木の管理、建物の維持も平均すると年間10万円以上の出費となります。
また、税金優遇措置から外され、固定資産税が高くなる可能性もあります。

空き家の中でも特に、倒壊の恐れありと自治体に認定されてしまった空き家は、「特定空き家」と呼ばれ
固定資産税が通常の6倍となったり、最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。

このように、空き家を放置していると罰金や損害賠償のリスクがとても高くなってしまうのです。

上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで経済的負担が発生し、放置し続けるのはとても危険です。

館山、南房総、鴨川で不動産売却をお考えの方は、お気軽に安房リゾートまでお問合せ下さい。

こんにちは！安房リゾートです。

土地の売却についてお話したいと思います♬

有償で土地の権利を譲る「譲渡」に対して、「贈与」と「相続」は無償で土地の権利を譲り渡します。

• ・贈与→土地の権利を無償で譲り渡すこと。
• ・相続→土地の権利者が亡くなったときのみ、特定の方に無償で土地を引き継ぐこと。

譲渡・贈与・相続は、税金の種類や課税対象が異なります。

土地の譲渡により利益を得た場合、譲渡した本人がその利益にかかる所得税と住民税を支払います。
この所得税と住民税のことを「譲渡所得税」と言います。

贈与の場合は、土地を譲り受けた方に「贈与税」が課されます。
贈与では無償で土地を引き渡しますが、土地を受け取った側に贈与税が課されるため、実質無償ではないということを覚えておくといいかもしれません^ ^

相続の場合は、相続した方に「相続税」が課されます。

館山・南房総・鴨川で土地、不動産売却についての相談なら株式会社安房リゾートにお気軽にどうぞ♬

皆さん、こんにちは♪
(株)安房リゾートです。

本日館山市の中古一戸建て、土地の不動産売却を専門にする
新しいホームページが完成しました！！！！

https://tateyama-baikyaku.com

館山市・南房総・鴨川で不動産売却をお考えの方は、お気軽にご相談くださいませ。
もちろん、無料です♪

みなさんこんにちは！

梅雨入りして１週間がたつ頃ですね！夏が近づいていますね！！

ところで、皆さんは ‘‘房州びわ‘‘ をご存じでしょうか？？

じつはこの辺りはびわの名産地で館山・南房総・鋸南の方で獲れたびわを房州びわというようです！

なんと今回はそんな房州びわ梱包作業を見学させていただけました！！

丸くてコロコロした可愛らしいびわが沢山並んでいて写真を撮らせてもらいました(❁´◡`❁)

5月からこの時期まで、館山・南房総・鋸南の道の駅ではよくびわを見かけます✨✨
皆さんも館山・南房総地区に遊びに来られた際は是非房州びわを食べてみてください！！

こんにちは！今日は皆さんにお知らせがあります！！

実は先週、安房リゾートのインスタグラムを開設いたしました！

町のラーメン屋さんで「冷やし中華、はじめました。」の看板を見かけて思いつきました。

きっかけを与えてくれたラーメン屋さんには感謝しかありません。

さて、そんなくだらない冗談はさておき。本当にインスタグラムを始めたのでこちらのQRコードから

是非フォローをお願いいたします！！

館山・南房総・鴨川の様子や物件情報をメインに！たまに会社の様子なども
載せていこうと思います！


※QRコードがうまく読み取れない方はこちらからお願いいたします！
   https://www.instagram.com/awa_resort

#館山＃南房総＃鴨川

こんにちは！！

今週、館山市はついに梅雨入りをしたようです！
ここから梅雨明けまで洗濯のタイミングを逃せない日が続きますね╰(*°▽°*)╯

そんなことはさておき、このまえ仕事帰りにとても良い景色が取れました。



館山市の海沿いの街並みです！
友達にはハワイと伝えましたが、食い気味に嘘だとバレました(笑)

さすがに無理があったようです。。。

次はもっときれいな写真を目指して頑張ろう！！！

こんにちは！館山市もだいぶ暑くなってきました♪
夏が近づいてきますね！

先日、南房総の山でバーベキューをしました！



こちらの食材はすべて館山・南房総で獲れたものです!(^^)!

冨浦インターを降りてすぐの「房総の駅とみうら」には獲れたての鮮魚や干物がたくさん
揃っています！

皆さんも館山・南房総でバーベキューをする際は是非立ち寄ってみてください♪♪