館山・南房総 ／ 不動産売却 不動産売却時に気を付けたいこと｜館山の安房リゾート　不動産ブログ｜株式会社安房リゾート

こんにちは！安房リゾートです♪

本日は、不動産売却時に気を付けるべきことについてお話します。

不動産売却で気を付けなければならないトラブルとして、契約不適合による売主の担保責任を知っておく必要あがります。
これは館山・南房総に限ったことではありません！

これは、売却した土地・建物の種類、品質または数量に関して契約内容に適合しないときに売主が
買主に対して負う責任のことです。

建物であれば、経年変化による劣化現象とは別に、「雨漏り」「給排水管の故障」
「結露等による木部の腐食」「不同沈下による傾き」「シロアリの害」等の欠陥。

土地については、説明した土地境界の位置が間違っていて、面積が契約時と
異なってしまった等です。

引渡し後に欠陥が見つかった場合は、民法562～564条による契約不適合責任を負い、修復や減額等の請求を
されることがあります。

知っている不具合は事前に買主に告げておくことが大事です。または、契約条件として、売主の責任を免責にする事も
出来ますので、まずはお気軽にご相談ください。

館山、南房総、鴨川で不動産の購入・不動産売却をお考えの方は、安房リゾートまでお気軽にお問合せ下さい(^^)/